평택시 가재동 345-7번지 브레인시티 최고요지 입점제안
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곱창이야기 입점제안서
(평택시 가재동 345-7번지, 1층/2층 55평 전용면적)
2층140평 임대가능
제안자:
한빛공인중개사 이동희
연락처: 010-8273-9005
1. 점포 개요
주소: 평택시 가재동 345-7번지
전용면적: 55평(약 182㎡)
층수: 1층 또는 2층 선택 가능
1층 월임대료: 550만원
2층 월임대료: 385만원
주차장: 대형, 넓은 주차장 확보(주차 편의성 우수)
입점 가능 시점: 즉시 협의 가능
2. 입지 및 상권 특성
사거리 코너, 최고의 요지:
사거리 코너에 위치해 가시성 및 접근성이 뛰어남
대형 하나로마트 바로 옆:
900평 규모 하나로마트(2025년 9월 준공 예정)와 인접, 유동인구 및 배후수요 풍부
브레인시티 바로 앞:
평택시 핵심 산업단지(146만평)와 인접, 대기업·연구소·대학·상업시설 집적, 지속적 인구 유입
반경 1km 이내 2만 세대 주거단지:
대규모 아파트 및 주거단지 밀집, 가족·단체 외식 수요 풍부
일반산업단지 146만평 조성 중:
상주 근로자, 방문객 등 꾸준한 외식 수요
교통 및 접근성:
주요 도로, 평택역·지제역, 고속도로 등과 인접, 차량 및 대중교통 접근성 우수
3. 점포 강점 및 곱창이야기 브랜드와의 적합성
넓은 주차장:
단체, 가족, 회식 등 다양한 고객층 수용 가능
대형마트, 산업단지, 주거단지 시너지:
안정적이고 다양한 배후수요, 매출 극대화 기대
55평 전용면적: ✳2층140평도 가능합니다
곱창이야기 메뉴와 단체 손님, 가족 고객 수용에 최적화
임대료 선택 가능:
1층(월 550만) 또는 2층(월 385만) 선택 가능
4. 기대 효과
상권 내 랜드마크 곱창이야기 가능성
평택시 신성장축 중심, 산업·주거·상업 복합상권에서 브랜드 인지도 및 매출 극대화
지속적 성장성
브레인시티 및 대규모 주거단지 개발로 향후 수년간 안정적 성장과 상권 확장 기대
포장·배달·홀 영업 모두 유리
다양한 고객층 확보 및 매출 다각화 가능
5. 문의 및 현장 안내
제안 및 문의:
한빛공인중개사 이동희
010-8273-9005
현장 방문 및 추가 자료 요청:
언제든 연락주시면 상세한 상권분석 자료와 현장 안내를 지원하겠습니다.
본 제안서는 평택시 가재동 345-7번지 1층/2층 55평 전용면적 상가에 곱창이야기입점을 공식 제안하는 서류입니다. 최고의 입지와 상권, 풍부한 배후수요, 넓은 주차장 등 해장국의 성공적인 매장 운영에 최적의 조건임을 자신 있게 추천드립니다.
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